Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun dikkat çektiği yeni dönemde, sadece farkı ödemek yeterli olmuyor; Maliye “ispat” şartı getiriyor. Neden Önce Düşük, Sonra Yüksek? Vatandaşların tapu değerini sonradan yükseltmek istemesinin altında yatan en büyük neden, 5 yıllık değer artışı kazancı vergisi. Satın aldığı evi 5 yıl dolmadan satmak isteyen bir kişi, aradaki kazanç farkı üzerinden yüksek […]

Maliye’den Düşük Tapu Bedeli Kıskacı: Değer Yükseltenler Mercek Altında yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Artık Satıcı Değil, Stratejik Danışman Dönemi Geçmişte portföy bulup satış yapmak yeterliyken, bugün danışmanlardan beklenen çok daha fazlası. Çünkü piyasa artık seçici. Yüksek faiz, maliyet baskısı ve bölgesel fiyat ayrışmaları nedeniyle “her gayrimenkul satılır” dönemi sona erdi. Bu yeni tabloda başarılı danışmanlar; Kısacası meslek, klasik aracılıktan çıkarak finansal danışmanlık ve stratejik yönlendirme rolüne evriliyor. Dijitalleşme […]

Emlak Danışmanlığı Mesleği Nereye Gidiyor? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Zirveyi pazarlama ve satış perspektifiyle değerlendiren sektör temsilcileri, üretim ekonomisinden otonom şantiyelere kadar pek çok başlıkta çarpıcı öngörüler paylaştı. Şantiyelerde Yeni Dönem: “X AL” Dönemi Başlıyor mu? Teknoloji şirketlerinin inşaat süreçlerinde “Teknolojik Taşeronluğa” soyunması, şantiyelerin çehresini değiştirmeye hazırlanıyor. Yakın gelecekte şantiye alanlarında; malzeme taşıma, montaj, alçı, boya ve tesisat işlemlerinde otonom ekipmanlar ile mobil robotların […]

Gayrimenkulde Ezber Bozan Dönüşüm! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sosyal Medyada Klon Site Tuzağı Özellikle X (Twitter) ve WhatsApp grupları üzerinden paylaşılan dezenformatif içerikler, kullanıcıları meraklandırarak sahte bir ağın içine çekiyor. Dolandırıcılar, resmi kurumların web sitelerini birebir kopyalayarak (klonlayarak) hazırladıkları sayfalarda, “asli hak sahibi oldunuz” gibi yanıltıcı müjdeler veriyor. Süreç teknik olarak şu adımlarla ilerliyor: DMM’den Kritik Uyarı: Resmi Makamlar Dışına Çıkmayın Cumhurbaşkanlığı İletişim […]

TOKİ Kura Sonuçlarında Oltalama Tehlikesi: Dolandırıcıların Yeni Hedefi Yüzyılın Konut Projesi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sabit Sözleşmeler Tarih Oluyor Artık emlak piyasasında alışılagelmiş 12 veya 24 aylık sabit süreli sözleşmeler uygulanmayacak. Bunun yerine “dönemsel kira” sistemine geçiliyor. Bu sistemle kiracılar, kendilerini güvende hissettikleri sürece evde kalma hakkına sahip olurken, ayrılmak istediklerinde iki ay önceden bildirim yapmaları yeterli olacak. Sebepsiz Tahliye Devri Kapandı Yeni yasayla birlikte, ev sahiplerinin hiçbir gerekçe göstermeden […]

İngiltere’de Kiracılar için Yeni Dönem yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

2B Arazisi Nedir? İsmini 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendinden alan bu araziler; bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş, tarım veya yerleşim alanı olarak kullanılmasında yarar görülen ve bu nedenle orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine adına tescil edilen taşınmazlardır Güvenli Adım: Sorgulama Nasıl Yapılır? Bir arazinin 2B kapsamında olup olmadığını […]

2B Arazi Satın Alınabilir mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sektörde Zihniyet Değişimi: Doğru Soruyu Sormalıyız Zirvenin açılış konuşmasını gerçekleştiren GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul sektörünün ekonomik kalkınmadaki lokomotif rolüne dikkat çekerek önemli bir mesaj verdi. Çekici, “Soruyu Değiştirmek” temasının sadece bir slogan olmadığını, sektör için bir zihniyet çağrısı olduğunu vurguladı. “Doğru soru; daha erişilebilir konuta, daha sağlam bir finansmana ve daha güvenli şehirlere açılan […]

GYODER Zirvesi’nde Yeni Dönem: Erişilebilir Konut İçin Güç Birliği Çağrısı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Genel Tablo: Satışlar 113 Bin Seviyesinde Mart ayında Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı ayına oranla genel satışlarda %2,1’lik hafif bir gerileme kaydedilse de piyasanın canlılığını koruduğu gözlemleniyor. Satışların Kırılımı: Yılın ilk çeyreğine bakıldığında ise toplam satışlar 349 bin 396 ile geçen yıla göre neredeyse paralel (yüzde 0,3 düşüş) […]

Konut Satışlarında Kredi Sinyali: İpotekli Satışlar 2,5 Yılın Zirvesinde yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

40 Bin TL’den 20 Bin TL’ye İsim İndirimi İddiaların odağındaki olay, Moda’da 2+1 dairesi bulunan 68 yaşındaki ev sahibi Hulusi K. ile bebek bekleyen kiracı bir çift arasında geçiyor. Ev sahibinin mevcut kirayı 40 bin TL seviyesine çıkarmak istemesi üzerine, genç çift artan masraflarını ve bebek beklediklerini belirterek indirim talebinde bulundu. Bunun üzerine ev sahibinden […]

Ev Sahibinin Kira İndirimi Şartı: Bebeğin Adı Hulusi Olsun yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Para ve Tapu Eş Zamanlı El Değiştirecek Yeni sistemin temel amacı, “para ödendi mi?” veya “tapu devredildi mi?” gibi endişeleri ortadan kaldırmak. Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde, gayrimenkulün satış bedeli ile mülkiyetin devri eş zamanlı olarak gerçekleşecek. Alıcı parayı sisteme yatıracak, tapu dairesinde imzalar atıldığı anda ise meblağ otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Dolandırıcılık Riski Tarihe […]

Emlak Ticaretinde Güvenli Ödeme Dönemi 1 Temmuz’da Başlıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.