8 Yılda 17 Katlık Devasa Artış 2018 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 283.940 TL seviyelerindeyken, 2026’nın aynı döneminde bu rakam 4.832.290 TL’ye ulaştı. Metrekare birim fiyatlarındaki bu 17 katlık artış, gayrimenkulün yatırım portföylerindeki sarsılmaz yerini bir kez daha kanıtladı. Kira cephesinde ise durum daha çarpıcı. Aynı dönem aralığında Türkiye […]

100 Metrekarelik Bir Evin Bedeli 4,8 Milyon TL’ye Dayandı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dijital Sözleşme Dönemi Başladı Artık kira sözleşmelerinizi e-Devlet üzerinden hazırlayabilir ve onaylayabilirsiniz. Bu sistem, “imza bana ait değil” veya “sözleşme tarihi değiştirilmiş” gibi uyuşmazlıkları tamamen ortadan kaldırıyor. Zaman damgalı ve barkodlu bu dijital kontratlar, hukuki süreçlerde en güçlü delil niteliğinde. Kira Artış Sınırı: %25 Değil, TÜFE! Temmuz 2024’te sona eren %25’lik sabit zam sınırı yerini […]

2026’da Ev Kiralayacaklar Dikkat! İşte Sözleşmede Hayat Kurtaran Yeni Kurallar yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Zirvede Bir Orta Avrupa Yıldızı: Prag Avrupa genelinde lüks konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehir, %14,6’lık rekor artışla Çekya’nın başkenti Prag oldu. Prag’ı, %9 artışla Fransa’nın dünyaca ünlü kayak merkezi Méribel ve %8,5 yükselişle Portekiz’in kıyı kenti Porto takip etti. İspanya’nın popüler tatil destinasyonu Marbella ise %8,1’lik artışla dördüncü sırada yer alarak listedeki yerini sağlamlaştırdı. […]

Avrupa’da Lüks Konutun Yeni Gözdesi Prag Oldu: Londra Kan Kaybediyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Depozitoda Sembolik Rakamlar Tarih Oldu Kira uyuşmazlıklarında en büyük sorunlardan biri olan “eriyen depozitolar” için yargı noktayı koydu. Artık 10 yıl önce ödenen ve bugünün şartlarında sembolik kalan rakamlar üzerinden değil, “güncel kira bedeline oranlama” sistemi üzerinden iade yapılacak. Yeni sisteme göre, kiracı evi tutarken örneğin bir aylık kira bedeli tutarında depozito verdiyse, evden çıkarken […]

Milyonlarca Kiracı ve Ev Sahibini İlgilendiren Yeni Dönem: Depozitoda Güncel Değer ve Tahliyede 10 Yıl Kuralı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Aidat Artışında Tek Yetkili ‘Kat Malikleri Kurulu’ Özellikle büyük sitelerde yöneticilerin kendi inisiyatifleriyle aldıkları astronomik aidat artış kararları artık tarihe karışıyor. Kabul edilen maddelere göre, yöneticilerin “keyfi artış” dönemi resmen sona erdi. Yeni sistemde aidat tutarlarını belirleme ve artış yapma yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna devredildi. Bu sayede, mülk sahiplerinin onayı alınmadan yapılacak yüksek artışların […]

Site Aidatlarında ‘Yönetici’ Devri Kapandı: Karar Artık Kat Maliklerinin yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Emlak Sektörüne 19,2 Milyon TL Ceza Bakanlık verilerine göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde gerçekleştirilen denetimler sonucunda sadece gayrimenkul sektöründeki usulsüzlükler nedeniyle 19,2 milyon TL tutarında idari para cezası kesildi. Bu rakam, sektördeki denetimlerin hem fiziki ortamda hem de dijital platformlarda ne denli sıkılaştığını gözler önüne seriyor. Tüketici Mağduriyetine Geçit Yok: Konut Satışlarında Dev Yaptırım Tüketicinin […]

Ticaret Bakanlığı Ceza Yağdırdı: Emlak Sektörüne 19,2 Milyon TL Ceza yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dijital Denetim ve Çapraz Kontrol Dönemi Eskiden tespit edilmesi güç olan kira ödemeleri, günümüzde banka hareketleri, tapu kayıtları ve hatta elektrik-su abonelikleri üzerinden yapılan çapraz kontrollerle mercek altına alınıyor. Vergi daireleri, bu veri kaynaklarını birleştirerek beyan dışı kalan gelirleri “nokta atışı” ile belirliyor. Bu durum, kira gelirini gizlemeyi “yüksek riskli” bir hamle haline getiriyor. Ödenmeyen […]

Kira Gelirini Beyan Etmeyenleri Ağır Yaptırımlar Bekliyor: Dijital Takip Kıskacında Kaçış Yok! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sosyal Medya ve “Kopyalanmış” Siteler Revaçta Dolandırıcılar artık sadece basit ilanlar değil, tanınmış otel ve seyahat acentelerinin web sitelerini birebir kopyalayarak sahte platformlar oluşturuyor. Özellikle sosyal medya platformlarında (Instagram, Facebook) “sponsorlu” olarak karşınıza çıkan “inanılmaz indirimli” ilanlara dikkat! Bu ilanlar sizi, orijinalinden ayırt edilmesi imkansız görünen sahte ödeme sayfalarına yönlendiriyor. Yeni Tuzak: Sahte “Ek Hizmet” […]

Tatil Planınız Zehir Olmasın: Tatil Dolandırıcılığına Karşı Korunma Yolları yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sosyal Adalet ve Vergi Dengesi Yeni düzenlemenin temelinde “az kazanandan az, çok kazanandan çok” prensibi yatıyor. Mevcut sistemde, konutun değerinden veya kişinin kaçıncı evi olduğundan bağımsız olarak uygulanan sabit %4’lük (alıcı %2, satıcı %2) harç oranı, yerini esnek bir modele bırakabilir. Bu modelle birlikte; Rayiç Bedel Devri Kapanıyor mu? Kademeli sistemin en önemli ayağını, taşınmazların […]

Tapu Harçlarına Kademeli Sistem mi Geliyor? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Hem iş kurmak isteyen girişimciler hem de birikimini gayrimenkul ile değerlendirmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsatlar sunan bu dev müzayede, Mayıs ayı ortasında gerçekleşecek. Ticari Yatırımda Esnek Ödeme Avantajı TOKİ’nin bu yeni satış paketinde sunduğu ödeme koşulları, yatırımcı dostu yaklaşımıyla dikkat çekiyor. Satışa sunulan 506 iş yeri için katılımcılara iki ana alternatif sunuluyor: Bu esnek […]

TOKİ 38 İlde 506 Gayrimenkulü Satışa Çıkırdı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.