Fuzuli İşgalci Konumu ve Müdahalenin Men’i Satış işlemi gerçekleştikten sonra eski malikin evde kalmaya devam etmesi için haklı bir sebebi (örneğin bir kira sözleşmesi veya intifa hakkı) kalmaz. Bu durumda eski sahibi hukuk dilinde “fuzuli işgalci” (haksız işgalci) olarak tanımlanır. İhtarname Şart mı? Hukuken mülkiyet tesciliyle birlikte işgal haksız hale gelse de, Yargıtay’ın yerleşik içtihatları […]

Yeni Evin ‘Eski’ Sorunu: Eski Malik Çıkmazsa Ne Yapılmalı? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dijital Takip: Kimse Fark Etmez Devri Kapandı Artık geleneksel denetimlerin yerini veri odaklı analizler aldı. Yapay zeka destekli MEVA sistemi; banka ekspertiz raporlarını, konut kredisi kayıtlarını, internetteki emlak ilanlarını ve tapu verilerini tek bir havuzda birleştiriyor. Eğer tapudaki beyanınız ile sistemin öngördüğü emsal piyasa değeri arasında bir uçurum varsa, sistem otomatik olarak “düzeltme” sinyali veriyor. […]

Tapuda ‘Rayiç Bedel’ Dönemi Bitti: MEVA ile Yapay Zekalı Denetimler Başladı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Yeni Dev: Real REMAX Group Birleşme sonrası şirketin yeni adı Real REMAX Group olacak. Bu stratejik hamle, Real’in yapay zeka destekli bulut platformunu, RE/MAX’in 120’den fazla ülke ve bölgeye yayılan devasa franchise ağıyla birleştiriyor. Birleşmenin öne çıkan rakamları: Hissedarlar İçin Seçenekler ve Finansal Detaylar Anlaşma kapsamında RE/MAX hissedarlarına iki seçenek sunuluyor: Hisse başına 13,80 dolar […]

Küresel Gayrimenkulde Dev Birleşme: The Real Brokerage, RE/MAX’i 880 Milyon Dolara Satın Alıyor! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sektörün Emlak 1.0’dan Emlak 5.0’a uzanan yolculuğunu anlatan Hasan Ceran, günümüzü yapay zekâ, büyük veri ve kişiselleştirilmiş müşteri deneyimi dönemi olarak tanımlıyor. Artık müşterilerin sadece bir ilanla yetinmediğini vurgulayan Ceran, yatırımcıların bölge analizi, fiyat geçmişi ve kira çarpanı gibi somut verileri talep ettiğini belirtti. “Yapay zekâ danışmanın yerini alan bir rakip değil, onu güçlendiren bir […]

Emlak 5.0: Tabeladan Yapay Zekaya yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Özellikle büyükşehirlerdeki kira artış hızı, genel ortalamayı yukarı çekmeye devam ediyor. Mart 2026 verileri baz alındığında, Türkiye genelinde metrekare kira bedeli ortalama 241,88 TL olarak hesaplandı. Bu tablo, 100 metrekarelik bir evin kirasını 24 bin 188 TL seviyesine taşıdı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde ise ortalama kiralar 28 bin TL olan asgari ücret seviyesini […]

Kiralarda Asgari Ücret Sınırı Aşıldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Şehir ve Bölge Plancısı, İmpomes Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Dr. Müberra Oflaz Türkiye’de imar davalarının son yıllarda ciddi artış gösterdiğine işaret ederek “Aynı imar planına ilişkin farklı mahkemelerde eş zamanlı davalar açılması, çelişkili karar riskini artırıyor. Bu durum hem yatırımcıyı hem de vatandaşı belirsizlik içinde bırakıyor” dedi. Hakimler ve Savcılar Kurulu’nun (HSK) kararıyla, imar mevzuatından […]

İmar Yargısında Yeni Sayfa Açılıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sosyal Konut Hamleleri ve Kiralık Model Devlet destekli projelerde artık sadece satış odaklı değil, “sosyal kiralık konut” modeli üzerinde duruluyor. Özellikle büyükşehirlerdeki arz sıkıntısını gidermek amacıyla, kamu kurumlarının mülkiyetinde kalacak ve uygun fiyatla kiralanacak konut projeleri, piyasadaki fahiş artışların önüne geçmeyi hedefliyor. Kentsel Dönüşümde Kira Yardımları ve Geçici Barınma Kentsel dönüşümün hızlanmasıyla birlikte, evini boşaltmak […]

Ev Sahibi Olmak İsteyenlere 5 Kritik Madde yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

1. Projeler Hangi Şehirlerde Yoğunlaşacak? Kira artışlarının en yoğun hissedildiği İstanbul, projenin ilk durağı olarak belirlendi. Megakentte kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla hem Avrupa hem de Anadolu yakasında toplam 15 bin konut inşa edilecek. Sanılanın aksine bu konutlar şehrin çok dışında değil; Ataşehir, Başakşehir ve Maltepe gibi merkezi lokasyonlarda yer alacak. 2. Teslimatlar Ne Zaman […]

5 Soruda Sosyal Kiralık Konut Rehberi: Kimler Kiralayabilecek? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte konuttan ofise, lojistikten turizme 2026 projeksiyonlarını şekillendiren kritik veriler: Konut Piyasasında Arz-Talep Makası Açılıyor 2025 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %14 artarak 1,8 milyon adede ulaştı. Ancak yeni konut üretimini temsil eden iskân belgelerindeki artış %6 ile bu hızın çok gerisinde kaldı. Bu dengesizlik fiyatları yukarı çekerken, Türkiye genelinde ortalama konut birim […]

2026 Gayrimenkul Raporu Yayında: Sektörde Nitelikli Dönüşüm Dönemi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Satılık Konutlarda İlan Fiyatları Duruluyor Türkiye genelinde satılık konut ilan metrekare fiyatları yıllık bazda artış gösterse de bu yükseliş, genel enflasyon oranının oldukça uzağında kaldı. Bu durum, gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak reel anlamda değer kaybettiğini ancak nakit gücü olan alıcılar için yeni fırsat pencereleri açıldığını gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerdeki fiyat doygunluğu, ilanların yayında kalma süresini […]

Konut Piyasasında Reel Düşüş Sürüyor: İlan Fiyatları Enflasyonun Gerisinde Kaldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.