Amortisman Sürelerinde Şehir Bazlı Farklılıklar Yatırımın geri dönüş hızı, şehirlere ve bölgelere göre keskin farklılıklar gösteriyor. Büyükşehirler arasında yapılan incelemede: Kira Fiyatları ve Satış Bedeli Dengesi Konut fiyatlarındaki artış hızının, kira artış oranlarıyla olan dengesi amortisman sürelerini doğrudan etkiliyor. Son dönemde kira fiyatlarında yaşanan hareketlilik, bazı bölgelerde geri dönüş sürelerinin kısalmasına neden olsa da, yüksek […]

Konut Amortisman Süresi 202 Aya Yükseldi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İlk taksit için son gün ne zaman? 2026 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemeleri 1 Mart itibarıyla başladı. Mükellefler, ödemelerini 31 Mayıs 2026 tarihine kadar yapabilecek. Ancak bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle ödeme süresi 1 Haziran 2026’ya kadar uzayabiliyor. Uzmanlar, gecikme zammı ile karşılaşmamak için ödemelerin son güne bırakılmaması gerektiğini özellikle vurguluyor. Emlak […]

Emlak Vergisi 1.Taksit Ödemeleri için Süre Daralıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İmpomes Yön. Kur. Bşk. Yardımcısı ve Kent-Bölge Plancısı Dr. Müberra Oflaz’a göre, artık bir kentin geleceği, ulaşım ağları üzerinden okunuyor. Ulaşımın şehir içi dengeleri değiştirdiğini anlatan Dr. Oflaz “Aynı mahallede istasyona yakın konutlarla daha uzak konutlar arasında yüzde 20 ila 40 arasında değişen fiyat farkları oluşabiliyor. Bu bölgelerde kiralama süreleri kısalırken, kafe, ofis ve sağlık […]

Türkiye’nin Değer Haritası Raylar ve Yollarla Yazılıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte piyasadaki son durum ve 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin banka banka hesaplanan maliyet tablosu: Faiz Oranlarında Son Durum Konut kredisi faizleri bankadan bankaya ciddi farklılıklar gösteriyor. Şu anki tabloda özel bankalar ile kamu bankaları arasında rekabet sürerken, faiz oranları aylık bazda %2,69 seviyelerinden başlıyor. Özellikle geri ödeme vadeleri ve toplam maliyetler, seçilen bankaya […]

Konut Kredisinde Yeni Dönem: İşte 1 Milyon TL’nin Geri Ödeme Tablosu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Her “Çık” Talebi Hukuki Değil Tüketici temsilcileri, ev sahiplerinin sözlü ya da keyfi şekilde kiracıyı evden çıkaramayacağını vurguluyor. Kiracının tahliyesi için Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiş gerekçelerin bulunması gerekiyor. Bu gerekçeler dışında yapılan taleplerin hukuki bir karşılığı bulunmuyor. Uzmanlara göre, “evimi satacağım”, “yakınım oturacak” gibi gerekçeler her durumda doğrudan tahliye anlamına gelmiyor. Bu tür durumlarda […]

Ev Sahibinin ‘Çık’ Talebi Her Zaman Geçerli Değil yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Adalet Bakanı Akın Gürlek, Türkiye Barolar Birliği (TBB) Başkanı Erinç Sağkan ve beraberindeki heyeti kabul etti. Yargı süreçlerinin hızlandırılması ve savunma makamının güçlendirilmesinin masaya yatırıldığı görüşmede, özellikle gayrimenkul alım-satım süreçlerini doğrudan etkileyecek kritik bir detay paylaşıldı. Gayrimenkul Sektöründe “Avukatlı İşlem” Devri Bakan Gürlek’in açıklamalarına göre, 30 bin TL ve üzerindeki tüm tapu işlemlerinde hem alıcı […]

Tapuda Yeni Dönem Başlıyor: 30 Bin TL Üstü İşlemlerde Avukat Zorunluluğu Geliyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Olay, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin ardından başladı. Mülk sahibi, kiracısının kira bedelini ve stopaj ödemelerini eksik yaptığı gerekçesiyle icra takibi başlattı ve tahliye talebinde bulundu. İddialara göre kiracı, belirlenen tutarların altında ödeme yapıyor ve kira artışlarını da piyasa koşullarına göre uygulamıyordu. Ancak kiracı bu iddiaları kabul etmedi. Mahkemeye sunulan savunmada, tüm ödemelerin düzenli şekilde […]

Ev Sahibine Mahkemeden Şok: Eksik Kira Davasında Kiracı Alacaklı Çıktı! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Metrekare Dönemi Geride Kalıyor Uzun yıllar boyunca konut alımında en belirleyici kriterlerden biri metrekare büyüklüğüydü. Ancak günümüzde yatırımcılar ve alıcılar, sadece geniş alanlara değil; o alanın sunduğu yaşam kalitesine ve getiri potansiyeline odaklanıyor. Çünkü aynı büyüklükteki iki konut arasında, yalnızca konum farkı bile ciddi değer değişimlerine yol açabiliyor. Sektör temsilcileri, artık “büyük ev” yerine “doğru […]

Metrekare Değil, Doğru Konum Kazandırıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Özellikle “Kirayı ödemedi, evi hemen boşaltırım” düşüncesiyle hareket eden bazı mülk sahiplerinin kapıyı kilitlemesi, kiracının eşyalarını dışarı çıkarması ya da elektrik ve su gibi temel ihtiyaçları kesmesi ciddi hukuki sonuçlar doğurabiliyor. Hukuka Aykırı Müdahaleler Cezasız Kalmıyor Türk Borçlar Kanunu ve ilgili icra mevzuatına göre, kiracının tahliyesi ancak yasal yollarla gerçekleştirilebiliyor. Ev sahibinin kendi inisiyatifiyle yaptığı […]

Kirayı Ödemedi Diye Kapıyı Kilitleyen Ev Sahibine Kötü Haber: Hukuka Aykırı Müdahale Tazminat Getiriyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, geçmiş yıllarda yüzde 60-65 seviyelerinde seyreden kira artış oranları, son verilerle birlikte yüzde 30-33 bandına kadar düştü. Böylece kira artış hızının neredeyse yarı yarıya gerilediği ifade ediliyor. Arz-Talep Dengesi Etkili Oldu Uzmanlar, kira artış hızındaki bu düşüşün tek bir nedene bağlı olmadığını vurguluyor. Özellikle konut arzının artması, talebin belirli bölgelerde dengelenmesi […]

Yıllık Kira Artışı Yarı Yarıya Azaldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.