Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, geçmiş yıllarda yüzde 60-65 seviyelerinde seyreden kira artış oranları, son verilerle birlikte yüzde 30-33 bandına kadar düştü. Böylece kira artış hızının neredeyse yarı yarıya gerilediği ifade ediliyor. Arz-Talep Dengesi Etkili Oldu Uzmanlar, kira artış hızındaki bu düşüşün tek bir nedene bağlı olmadığını vurguluyor. Özellikle konut arzının artması, talebin belirli bölgelerde dengelenmesi […]

Yıllık Kira Artışı Yarı Yarıya Azaldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, söz konusu kredi modelinin hem vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracağını hem de uzun süredir durağan seyreden gayrimenkul sektörüne hareket kazandıracağını belirtti. Akçam’a göre, artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları nedeniyle zorlaşan ev sahibi olma süreci, bu yeni finansman modeliyle yeniden erişilebilir hale gelebilir. “Piyasada Dengeler Değişecek” […]

İlk Kez Ev Alacaklara Özel: 15 Yıl Vadeli, Yüzde 1,20 Faizli Kredi Geliyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Altın Yatırımda Liderliğini Sürdürüyor Anket sonuçlarına göre vatandaşların yatırım tercihlerinde ilk sırada altın yer aldı. “Altın alırım” diyenlerin oranı bir önceki döneme göre artış göstererek yüzde 55’in üzerine çıktı. Bu durum, belirsizlik ortamında yatırımcıların riskten kaçınarak daha güvenli gördükleri araçlara yöneldiğini ortaya koyuyor. Uzmanlara göre altının tercih edilmesinde, enflasyona karşı koruma sağlaması ve geçmişte yüksek […]

Vatandaşın Yatırım Tercihi Değişmedi: İlk Sırada Yine Altın Var yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Bölgesel Gelişim Akslarını ve İmar Planlarını Takip Edin Bir arazinin bugünkü değeri değil, yarın sahip olacağı potansiyel size kazandırır. Yatırım yapacağınız bölgenin büyük ölçekli projelerle (yol, köprü, sanayi bölgesi vb.) olan bağını mutlaka inceleyin. Tapu Kayıtlarını ve Mülkiyet Yapısını Sorgulayın Satın alma aşamasından önce arazinin sadece fiziksel durumuyla değil, hukuki altyapısıyla da ilgilenin. Tapu üzerinde […]

Yatırımlık Arazi Alımında Kazandıran 3 Stratejik Adım: Toprak Yatırımının Püf Noktaları yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kapanan Ofise Harç Şoku: Sistemsel Açık mı Var? Gayrimenkul sektöründe son dönemde uygulamaya alınan mesleki yeterlilik ve yetki belgeleri üzerinden alınan harçlar, yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi. Özellikle faaliyetini sonlandıran emlak ofislerinin belgelerinin sistemde aktif kalması, kapanmış işletmelere dahi harç tahakkuk ettirilmesine neden oluyor. Sektörden gelen örnek bir olayda; geçtiğimiz yıl kapatılan bir emlak ofisinin […]

Dijitalleşme Var, Entegrasyon Yok: Kapanan Ofise Harç! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Akçam, yaptığı yazılı açıklamada, küresel ve yerel piyasalarda yaşanan dalgalanmaların yatırımcı davranışlarını doğrudan etkilediğine dikkat çekerek, özellikle kısa vadeli fırsatları değerlendirmek isteyen yatırımcıların altına yöneldiğini ifade etti. “Son haftalarda sahadan aldığımız veriler, birçok vatandaşımızın altın fiyatlarındaki geri çekilmeyi bir fırsat olarak gördüğünü ve bu doğrultuda gayrimenkullerini satarak altına yöneldiğini net bir şekilde ortaya koymaktadır.” diyen […]

Rüzgar Tersine Döndü: Satışlarda Rekor Beklentisi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İlan Fiyatı ile Tapu Bedeli Arasındaki Çelişki Mercek Altında Yeni sistemle birlikte hangi taşınmaz için hangi emlakçıya yetki verdiğiniz, sistemde şeffaf bir şekilde kayıt altına alınıyor. Bu durumun doğurduğu en kritik sonuç ise vergi denetimi noktasında yaşanıyor. Birçok satıcı, tapu harcını daha az ödemek adına satış bedelini gerçek değerinin altında beyan etme yoluna gidiyor. Örneğin; […]

Gayrimenkul Satışında Düşük Beyan Devri Kapanıyor: e-Devlet ve İlan Takibi Kıskacı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Rapora göre, Şubat 2026’da bir önceki aya kıyasla reel konut fiyatları ülke genelinde ve üç büyük ilde düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise reel konut fiyatları ülke genelinde ve İzmir’de gerilerken, Ankara’da artış, İstanbul’da ise yatay seyir kaydetti. Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde 2,9 düşüş, Ankara’da yüzde 1,4 düşüş, İzmir’de […]

Reel Kira ve Konut Fiyatlarında Düşüş Devam Etti yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Reel Fiyatlar Düşüyor, Amortisman Süreleri Konuşuyor Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak artmaya devam etse de enflasyondan arındırıldığında reel bazda %3,9’luk bir gerileme dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcılar için “amortisman süresi” yani konutun kira geliriyle kendisini ödeme süresini en kritik kriter haline getirdi. Türkiye genelinde ortalama geri dönüş süresi 195,7 […]

Kira Getirisinde Zirve El Değiştirdi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kira Artış Hızı Yavaşladı, Dengeler Değişti Yapılan son araştırmalara göre, Türkiye genelinde boş (ilk kez kiraya verilecek) konutların kira artış oranı Şubat ayında yıllık bazda %24.94 seviyesinde kaldı. Buna karşın TÜİK tarafından açıklanan ve mevcut kiracılar için üst sınır olan TÜFE kira zam oranı ise %33.39 olarak belirlendi. Bu veri seti bize şunu söylüyor: Son […]

Eski Kiracılar Kıymete Bindi! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.