OYAK İnşaat Genel Müdürü Ahmet Bülbül: Konut, yalnızca bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda uzun vadede değerini koruyan güçlü bir yatırım aracıdır. Küresel ölçekte artan ekonomik dalgalanmalar, yüksek faiz ortamı ve finansal piyasalardaki belirsizlikler yatırım tercihlerini yeniden şekillendirirken, gayrimenkul sektörü güvenli liman olma özelliğini koruyor. Konut satışlarında son 2 ayda yaşanan artış, OYAK İnşaat’ın İstanbul, […]

Gayrimenkul Güvenli Liman Olmayı Sürdürüyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Şerhli Tapu Satılabilir mi? Genel kural şudur: Tapudaki her şerh satışı engellemez. Şerhler, mülkiyet hakkını kısıtlayan veya kişisel hakları güçlendiren kayıtlar olsa da, mülkün el değiştirmesine her zaman engel teşkil etmezler. Ancak, şerhin türü bu noktada belirleyicidir. Alıcıyı Bekleyen Temel Riskler Şerhli bir taşınmazı satın almak, “hukuki bir paketi” de beraberinde almak demektir. İşte alıcıların […]

Tapuda Şerh Olan Ev Satılır mı? Alıcıyı Bekleyen Gizli Riskler ve Fırsatlar yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kişisel Veriler Koruma Altında Yargıtay, milyonlarca kat malikini yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir karara imza attı. Karara göre, bir site sakininin aidat veya ortak gider borcu olsa dahi, isminin ve borç miktarının herkesin görebileceği ortak alanlarda ilan edilmesi Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında ihlal teşkil ediyor. Bu uygulama daha önce “utandırma yoluyla tahsilat” olarak […]

Apartman ve Sitelerde Borçlu Listesi Dönemi Sona Erdi: İfşa Artık Yasak yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Son dönemde bu sisteme olan talep adeta patlama yaşarken, sektör temsilcileri başvurularda rekor artış gözlemlediklerini belirtiyor. Banka Kredisine Faiz Freni Konut piyasasındaki durgunluğun en büyük sebebi olan yüksek faiz oranları, aylık taksit ödemelerini ortalama bir hane halkı geliri için imkansız hale getirdi. Bu noktada devreye giren faizsiz model, tüketicilere şu avantajları sunuyor: Tasarruf Finansmanına Devlet […]

Konut Sahibi Olmak İsteyenlerin Yeni Rotası: Faizsiz Elbirliği Sistemi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul piyasasında son günlerin en çok konuşulan konularından biri, vatandaşların oturdukları konutları elden çıkararak altın, döviz veya kripto varlıklara yönelmesi oldu. Kısa vadede yüksek kâr elde etme motivasyonuyla hareket eden yatırımcılar için piyasa uzmanlarından kritik bir “mağduriyet” uyarısı geldi. Konut Sadece Bir Yatırım Aracı Değildir İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, […]

Evi Satıp Altına Yatırmak Mantıklı mı? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul piyasasında dengeleri değiştirecek bir hukuk mücadelesi sonuçlandı. İstanbul Kağıthane’de yaşanan olayda, 10 bin TL kira bedeliyle başlayan sözleşme süreci, kiracının ödemeleri aksatmasıyla mahkemeye taşındı. Ev sahibi, haziran ve temmuz aylarına ait kiraların yatırılmaması üzerine yasal süreç başlattı. İki Haklı İhtar Tahliye Sebebi Sayıldı Ev sahibi, ödenmeyen her iki ay için ayrı ayrı icra takibi […]

Yargıtay’dan Emsal Karar: İki Haklı İhtar Tahliye Sebebi Sayıldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Süreçteki en büyük mağduriyet ise “adres değişikliği” yapan işletmelerden tekrar tam harç alınması noktasında yaşanıyordu. Sektörün sesi olan Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi ve Emlak Komite Başkanı Kenan Bayram, bu haksız uygulamanın kaldırılması için yürütülen yoğun diplomasinin meyvelerini verdiğini açıkladı. Adres Değişikliğinde Çifte Harç Çilesi Sona Eriyor Taşınmaz ticareti yapan meslektaşlarının sahada yaşadığı zorlukları […]

Emlak Sektöründe Çifte Harç Düğümü Çözülüyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de konut yatırımının geri dönüş süresi, son yıllarda dalgalı bir seyir izledi. 2026 Şubat itibarıyla yapılan analizler, amortisman süresinin tekrar 14 yıl seviyesinde dengelendiğini ortaya koyuyor. Endeksa & Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, bu tabloyu “Konut piyasasında fiyat ve kira arasındaki ilişkinin yeniden normalleşmeye başladığını gösteriyor” sözleriyle yorumladı. Yatırımın Rotası Türkiye Genelinde Dengeleniyor 2021 yılında 14 […]

Konut Amortisman Süresi 14 Yıl Seviyesinde Dengelendi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dijital Altyapıya Sızıyorlar Geleneksel kapora dolandırıcılığı, yerini daha sofistike bir yönteme bıraktı. Dolandırıcılar artık doğrudan vatandaş yerine, yetkili emlak ofislerinin ilan portalı şifrelerini hedef alıyor. Sisteme sızan hackerlar, gerçek ve güvenilir ofislerin hesapları üzerinden piyasa değerinin çok altında cazip ilanlar giriyor. İletişim kısmına kendi numaralarını ekleyen şüpheliler, profil fotoğraflarını bile değiştirerek profesyonel bir imaj çiziyor. […]

Emlak Sektöründe Hacker Alarmı: Şifreyi Çalıyor, Kaporayı Topluyorlar yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tarım arazisine konut inşa etmek isteyenlerin bilmesi gereken güncel ve katı kuralları bir araya getirdik: İnşaat İçin Olmazsa Olmaz Şartlar Tarlanıza bir çivi dahi çakmadan önce arazinizin şu temel niteliklere sahip olması gerekiyor: Yapılaşma Sınırları ve Mimari Kısıtlar Şartları sağlayan arazilerde de “istediğim büyüklükte yaparım” özgürlüğü bulunmuyor. Tarım alanlarını korumak amacıyla getirilen metrekare sınırlamaları oldukça […]

Tarlaya Ev Yapma Şartları Ağırlaştırıldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.