Biriken Talep “Bekle-Gör” Modunda Konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması ve arzın belirli bölgelerde dengelenmesi normal şartlarda piyasayı canlandırması beklenen unsurlardı. Ancak, yüksek kredi faiz oranları alıcıların önündeki en büyük bariyer olmaya devam ediyor. Yatırımcılar ve ihtiyaç sahipleri, birikimlerini korumaya çalışırken, konut kredisinin erişilebilir seviyelere çekileceği günü bekliyor. Sektörü Canlandıracak 3 Temel Beklenti Haberin detaylarına ve […]

Konut Piyasasında ‘Faiz’ Sessizliği: Talep Var, Hamle Yok yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Huzur Bozmanın Bedeli: 13 Bin TL’den Başlıyor Çevre Kanunu kapsamında yapılan düzenlemelerle birlikte, komşularını rahatsız edenlere kesilen cezalar katlandı. Yeni tarifeye göre: Sadece Para Değil, Hapis Cezası da Yolda! Gürültü meselesi sadece bir “idari para cezası” konusu olmaktan çıktı. Türk Ceza Kanunu’na göre, gürültüye ısrarla devam eden ve çevresini yaşanmaz hale getiren kişiler hakkında 3 […]

Apartmanda Gürültü Yapmanın Cezası 13 Binden Başlıyor! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Zirvede Bodrum Malikânesi Var: 170 Milyon TL Ürek’in portföyündeki en değerli parça, Bodrum’un eşsiz lokasyonunda yer alan lüks malikânesi oldu. Yaklaşık 170 milyon TL değer biçilen bu mülk, sanatçının gayrimenkul yatırımındaki stratejik başarısını gözler önüne seriyor. Bodrum’daki bu değerleme, bölgedeki lüks konut piyasasının ulaştığı seviyeyi de yeniden gündeme taşıdı. Ataşehir’de 5 Daire İstanbul’un finans ve […]

Fatih Ürek’in Mirası Dudak Uçuklattı: Gayrimenkul Yatırımları Damga Vurdu! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte gayrimenkul piyasasını hareketlendiren denetim sürecinin detayları: MEVA Sistemi Nasıl Çalışıyor? GİB tarafından hayata geçirilen MEVA projesi, gayrimenkul dünyasını dijital bir süzgeçten geçiriyor. Sistem, ilan sitelerindeki verileri, emsal değerleri ve tapu kayıtlarını çapraz sorgulama yöntemiyle analiz ediyor. Manipülasyon ve Vergi Kaçağına Geçit Yok Yapılan incelemelerde, pek çok mülk sahibinin vergi yükünü azaltmak amacıyla tapuda satış […]

GİB, MEVA ile İlanların Peşinde: Düşük Bedel Gösteren Yandı! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kira Çarpanı Nedir? Kira çarpanı, bir mülkün piyasa değeri ile yıllık kira getirisi arasındaki dengeyi ölçen bir verimlilik göstergesidir. Yatırımın amortisman süresini yani maliyetini kaç yılda geri kazanacağını en net bu yöntemle görebilirsiniz. Adım Adım Hesaplama Yatırım yapmayı düşündüğünüz mülkün “fırsat” mı yoksa “yük” mü olduğunu anlamak için şu basit matematiksel formülü uygulayabilirsiniz: Formül: Satış […]

Gayrimenkul Yatırımında Altın Kural: Kira Çarpanı ile Amortisman Hesabı Nasıl Yapılır? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Şerh ve Beyanlar Şerhler, mülkiyet hakkınızı kısıtlayan en ciddi engellerdir. Tapu kaydında göreceğiniz küçük bir not, evi aldığınız gün büyük bir krize neden olabilir: İpotek Kaydı İpotek, mülkün bir borç karşılığında rehin verilmesidir. Sadece banka kredileri değil, şahsi borçlar da ipotek sebebi olabilir. Satış anında ipoteğin “fek edilmesi” (kaldırılması) hayati önem taşır. Aksi takdirde, evi […]

Tapuda Onay Vermeden Dikkat Etmeniz Gereken 5 Önemli Nokta yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’da ulaşım yatırımlarıyla şekillenen yeni değer haritası, Sarıyer–Kilyos aksında somut sonuçlar üretmeye başladı. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin analizine göre, 2022’de temelleri atılan tünel projesi, daha inşaat aşamasındayken bile Zekeriyaköy ve çevresinde fiyatları yukarı taşıdı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eylül Helin Gül, bölgedeki bu sıçramanın yalnızca ekonomik koşullarla açıklanamayacağını, ulaşım altyapısının belirleyici rol oynadığını vurguladı. Ulaşım Projeleri Değerin Yönünü Belirliyor […]

 Sarıyer-Kilyos Tüneli Gayrimenkulde Yeni Bir Eşik Yaratıyor: Yüzde 400’lük Artış yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Yeni Malik Sözleşmenin Doğrudan Tarafı Olur Bir konut veya iş yerinin satılması, mevcut kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Hukuki düzenlemelere göre, taşınmazı satın alan yeni malik, mevcut sözleşmenin tüm hak ve borçlarıyla birlikte doğrudan tarafı haline gelir. Bu durum, kiracının eski malik ile yaptığı sözleşmedeki haklarını koruyarak mülkü kullanmaya devam edebileceği anlamına gelir. Yeni malik […]

Ev Satıldığında Kira Sözleşmesi Biter mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

MEVA Projesi ile Veri Analizi Dönemi Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan son açıklamaya göre, Mekansal Veri Analizi (MEVA) projesi kapsamında dijital mecralardaki tüm emlak ilanları mercek altına alındı. Sistem, ilan sitelerindeki satış rakamlarını, gerçekleşen tapu harç bedellerini, piyasa emsallerini ve kira verilerini çok boyutlu veri setleri üzerinden karşılaştırıyor. Yapılan analizlerde, bazı satıcıların ilan sayfalarında belirttikleri […]

GİB’den Yeni Uyarı: Gerçek Bedel Üzerinden İşlem Yapın! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Taslakta Öne Çıkan Başlıklar Sizin de belirttiğiniz gibi, taslakta “barınma amaçlı” kullanımın altı çiziliyor. İşte teklifin temel dayanakları: Tahmin Edilen ve Eklenmesi Beklenen Diğer Şartlar Sektör temsilcileri ve ekonomi çevreleri, bu desteğin spekülasyona neden olmaması için şu ek şartların da masada olduğunu belirtiyor: Neden Şimdi? Konut kredisi faizlerinin yıllık bazda oldukça yüksek seyretmesi, konut satış […]

Gençlere Ev Müjdesi: TBMM’de 40 Yaş Altına Konut Desteği Teklifi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.