Yabancı Yatırım Uzmanı Avukat Abide Gülel Saral, mülk sahiplerinin strateji belirlerken yaptığı en büyük hataya dikkat çekti. Saral’a göre kiracılar tahliye davasından çok, ciddi bir mali yük getiren “kira tespit davası”ndan çekiniyor. Tahliye Davası Neden Çözüm Değil? Birçok mülk sahibi öncelikle kiracının evi boşaltmasını istese de, Türkiye’deki yargı süreci bu isteğin önünde büyük bir engel […]

Tahliye mi, Kira Tespit mi? Kiracıyı Uzlaşmaya Zorlayan Yöntem yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Süleyman Demirel’in meşhur “Meseleleri mesele etmeli” sözüne atıfta bulunan Keresteci, barınma sorununu finansal ve yapısal bir perspektifle masaya yatırdı. Teşhis: Yüksek Kira mi Enflasyonu Tetikliyor? Keresteci’nin sunumundaki en çarpıcı nokta, yüksek kira seyrini enflasyonun ve hayat pahalılığının ana kaynağı olarak tanımlamasıydı. Bu teşhis, beraberinde önemli bir tartışmayı da getiriyor: Kiralar mı enflasyonu besliyor, yoksa kronik […]

Kiralar Enflasyonun Nedeni mi, Sonucu mu? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Bir Danışman Sizin İçin Neleri Yönetir? Profesyonel bir emlak danışmanı, evi göstermekle sınırlı kalmayan geniş bir hizmet yelpazesi sunar. İşte o sürecin temel taşları: Kiralama Sürecinde Fiyat Algısı ve Doğru Bedel Stratejisi Kiralama sürecinin en kritik virajı olan doğru kira bedelini belirleme aşamasında, artık “sezgisel tahminlerin” yerini veri analitiği aldı. Modern gayrimenkul danışmanlığı, otomatik değerleme […]

Emlakçı Komisyonu Sadece Bir İlan Ücreti mi? Kiralama Sürecinde Profesyonel Danışmanlığın Görünmeyen Katma Değeri yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Konut üretimindeki girdi maliyetlerinin (işçilik, malzeme ve arsa) hızla yükselmesi, tamamlanmış konut fiyatlarını ulaşılması güç seviyelere taşıdı. Bu durum, yatırımcıyı henüz inşaat başlamadan veya ilk aşamalardayken sürece dahil olmaya itiyor. Topraktan ev almak, yatırımcıya piyasa değerinin altında bir giriş bileti sunarken, projenin tamamlanma sürecine paralel olarak ciddi bir değer artış potansiyeli vaat ediyor. Özellikle ulaşım […]

Konut Yatırımında Yeni Rota: Neden Şimdi Topraktan Ev Almalı? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte 2026 yılı itibarıyla köye ev yapma şartları ve izlemeniz gereken yol haritası: Köy Yerleşik Alanı ve Dışı: İlk Ayrım Bir araziye ev yapabilmek için bakılması gereken ilk nokta, arazinin köy yerleşik alanı içinde mi yoksa dışında mı olduğudur. Ev Yapabilmek İçin Temel Şartlar Hangi yapı türü olursa olsun, 2026 güncel düzenlemelerine göre şu şartlar […]

Köye Ev Yapma Hayali Gerçeğe Dönüşüyor: Güncel İmar ve Ruhsat Şartları yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tasarruf Finansmanı Modelinin Gücü: %260 Büyüme Bankaların konut kredisi faiz oranlarının aylık %2,49 ile %2,59 bandında seyretmesi, 1 milyon TL’lik bir kredinin geri ödemesini 3 milyon TL’nin üzerine çıkarıyor. Bu maliyet yükü, vatandaşları faizsiz ve dayanışma temelli modellere yönlendiriyor. Dr. Ahmet Büyükduman: “Pay %35’e Ulaşabilir” Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, piyasadaki bu değişimin geçici olmadığını […]

Konut Piyasasında Yeni Dönem: Neden Tasarruf Finansmanı Tercih Ediliyor? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Peki, hukuk bu konuda ne diyor? Depozitonun erimesini engellemek mümkün mü? Kanuni Sınır: Üç Kira Bedeli Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito, taşınmazda meydana gelebilecek hasarları güvence altına alan bir teminat niteliğindedir. Yasalar, bu bedelin miktarını net bir sınırla koruma altına almıştır. Dövizle Depozito Mümkün mü? Özellikle paranın değerini korumak isteyen ev sahiplerinin sıkça başvurduğu “dövizle […]

Depozito Çıkmazına Hukuki Reçete: Değer Kaybı Nasıl Önlenir? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak? 2026 yılının ilk çeyreğinden itibaren ekonomi yönetiminin en önemli gündem maddelerinden biri olan düşük faizli konut kredisi için hazırlıklar hız kazandı. Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillenen paketin, 2026’nın ilk yarısı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Teknik altyapının tamamlanmasıyla birlikte kamu bankaları üzerinden başvurular alınmaya başlanacak. […]

İlk Kez Ev Alacaklara Müjde: 1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Geliyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Piyasanın Kalbi İkinci Elde Atıyor Mart ayında Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut el değiştirdi. Satışların detaylarına bakıldığında, tüketicinin tercihini büyük oranda mevcut konut stokundan yana kullandığı görülüyor: Bu rakamlar, sıfır konut arzındaki maliyet baskısına rağmen iç piyasadaki talebin canlılığını koruduğunu ve yatırımcı ile oturum amaçlı alıcının ikinci el piyasasına yoğunlaştığını kanıtlıyor. Yabancıya Satışta […]

Yabancı Yatırımcı Frene Bastı: Satışlar Yüzde 20 Geriledi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Hem Hibeden Hem Kira Yardımından Olmuştu Mağduriyet süreci, konutunu dönüştürmek isteyen vatandaşın hibe ve kredi desteğine başvurmasıyla başladı. Yetkililer tarafından, hibe desteği alabilmesi için daha önce kendisine ödenen kira yardımlarını faiziyle iade etmesi gerektiği söylendi. Bu şartı yerine getirmek için 121 bin 903 TL 66 kuruş ödeme yapan vatandaş, parayı yatırdıktan sonra büyük bir şok […]

Kentsel Dönüşümde Emsal Karar: KDK Mağduriyeti Giderdi, Parayı İade Ettirdi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.