Satışı Kim Yapabilir? Bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı kurulu olsa bile, mülkiyetin sahibi olan kişi (kuru/çıplak mülkiyet sahibi) evi dilediği zaman satabilir. Bu satış işlemi için intifa hakkı sahibinin rızasını almasına gerek yoktur. İntifa Hakkı Sahibi Evi Satabilir Mi? Hayır, intifa hakkı sahibi mülkün sahibi değildir; sadece kullanım hakkına sahiptir. Bu nedenle evi bir başkasına […]

Tapuda İntifa Hakkı Olan Ev Satılabilir mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Orta Sınıfın Sonu: Mülksüzleşme ve Kira Kıskacı Eskiden “başını sokacak bir ev” sahibi olmak, Türkiye’deki orta sınıf için ulaşılabilir bir hedefti. Ancak gelinen noktada, toplumun büyük bir kesimi için ev sahibi olmak artık bir hayalden öte, matematiksel olarak imkansız hale geldi. Birikimleri enflasyon karşısında eriyen, kredi muslukları kapanan geniş kitleler, zorunlu olarak kiralık konut piyasasına […]

Barınma Krizi mi, Mülkiyet Devrimi mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye Ortalaması 24 Bin, İstanbul 40 Bin Lira Merkez Bankası ve sektörel raporlardan derlenen verilere göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin lira seviyelerinde seyrediyor. Ancak bu rakam İstanbul özelinde bakıldığında 40 bin liraya kadar yükseliyor. Bu durum, İstanbul’un sadece yaşam maliyetiyle değil, temel bir ihtiyaç olan barınma maliyetiyle de […]

İstanbul’da Ortalama Kiralar 40 Bin Lira Sınırında yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İkinci El Durgunlaştı, Sıfır Konut Şaha Kalktı TÜİK verileri, gayrimenkul sektöründe dengelerin değiştiğini gözler önüne seriyor. Uzun süredir yüksek fiyatlar ve arz sıkıntısı nedeniyle tercih edilen ikinci el konutlar, Mart ayında yerini sıfır projelere bıraktı. Sıfır konut satışları yıllık bazda %10,6 oranında bir artış göstererek toplam satışlar içerisindeki payını yükseltti. Peki, bu değişimin arkasındaki temel […]

İbre Yeniden Sıfır Konuta Döndü yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Neden Şimdi Konut Almalı? Kira ve kredi taksiti arasındaki makasın daralması, mülk sahibi olmayı bir yatırım aracından ziyade barınma ihtiyacı için zorunluluk haline getirdi. Krediyle Ev Alırken İzlenecek Yol Haritası Doğru finansal yönetimle “kira yerine kredi” formülünü hayata geçirmek için şu adımlara odaklanmak gerekiyor: Sonuç: Sabit Taksit mi, Artan Kira mı? Mevcut piyasa verileri gösteriyor […]

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olma Dönemi: Krediyle Konut Almak Mantıklı mı? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kağıt Üzerinde Cazip, Sahada Zorlayıcı Hükümetin kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla devreye aldığı finansman paketi; düşük faiz oranı ve ilk yıl ödemesiz dönem seçeneğiyle büyük ilgi uyandırdı. Ancak bu krediye ulaşmak için devletin koyduğu net bir sınır var: Hane halkı gelir şartı. Yeni düzenlemeye göre, aylık kredi taksit ödemesi hane gelirinin %70’ini geçemeyecek. Bu durum, özellikle […]

Kentsel Dönüşümde Dev Kredi Paketi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

1.20 Faizli Konut Kredisi Başladı mı? Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından teknik hazırlıkları sürdürülen kredi paketinin, 2026 yılının ilk yarısı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Çalışmaların tamamlanmasının ardından kamu bankaları aracılığıyla başvuruların alınmaya başlanacağı öngörülüyor. Başvuru Şartları Neler Olacak? Kampanyanın temel amacı hiç evi olmayan vatandaşları konut sahibi yapmak olduğu için en […]

İlk Evim Konut Kredisi Başvurusu: Kimler Başvurabilir, Şartlar Neler? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul sektöründe sıkça duyduğumuz bir cümle vardır: “Acil satılık!” Peki, gerçekten bir mülk acil satılmalı mı? Daha da önemlisi, bu karar size neye mal olur? Bugün size sektörün içinden, belki de duymaya alışık olmadığınız bir gerçeği tüm çıplaklığıyla anlatacağım. Size Bunu Kim Söyledi? Bir finansal sıkışıklığa girdiğinizde veya nakit ihtiyacınız doğduğunda, çevrenizden duyacağınız ilk tavsiye […]

Gayrimenkul ‘Acil’ Satılır mı? Ezber Bozan Gerçekler yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul: Satışların Lokomotifi Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, megakentin konut piyasasındaki ağırlığını bir kez daha gözler önüne serdi. Toplam satışların yaklaşık %20’sini tek başına sırtlayan İstanbul, hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı konut arayanların ilk tercihi olmaya devam ediyor. Esenyurt Yine Lider, Kadıköy Değerini Koruyor Haberin en çarpıcı noktalarından biri, ilçe bazlı dağılımda karşımıza çıkıyor. […]

İstanbul Konut Satışında Zirveyi Bırakmıyor: Esenyurt ve Kadıköy Markajda yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde birinci el konut satışları, Mart ayında beklenen sıçramayı gerçekleştiremedi. Geçmiş yılların verilerine bakıldığında; 2013’ten bu yana en yüksek Mart ayı performansı 61.124 adetle 2017’de yaşanmıştı. Mart aylarının 13 yıllık ortalaması 45-46 bin bandında seyrederken, bu yıl 35.725 adetle ortalamanın altında kalındı. 2022 yılındaki istisnai yükseliş hariç, son 7 yıldır satışların 35 – 38 […]

Birinci El Konut Satışları Ortalamanın Altında Kaldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.