Altın 45 Kat, Konut 17 Kat Arttı Verilere göre, 2017-2026 yıllarını kapsayan dönemde gram altın fiyatı inanılmaz bir ivme yakalayarak 146 TL’den 6.711 TL’ye yükseldi. Bu, yaklaşık 45 katlık bir artış anlamına geliyor. Aynı dönemde Türkiye genelindeki ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 2.638 TL’den 48.323 TL’ye çıkarak 17,3 kat artış gösterdi. Gayrimenkuldeki bu yükseliş […]

Konut Fiyatları Altın Karşısında Tarihî Dipte: 1 Metrekare Artık Daha Az Altın Ediyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tartışmalı Tahliye Taleplerine “Net” Fren Dava süreci, bir iş yeri sahibinin, kiracısının kirayı eksik yatırdığı iddiasıyla başlattığı tahliye talebiyle gündeme geldi. Mülk sahibi, sözleşmede belirlenen rakamın kendisine ulaştırılması gereken “net” tutar olduğunu savunurken; kiracı, sözleşmede “net” ibaresi bulunmadığı için yasal stopaj kesintisini yaparak kalan tutarı ödediğini savundu. Yerel mahkemenin kararını inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, […]

Yargıtay’dan İş Yeri Kiralarında Emsal Karar: Net Kira İbaresi Yoksa Stopaj Kesintisi Haklıdır yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dönüşümde Finansal Devrim: %0,69 Faiz ve 180 Ay Vade İstanbul başta olmak üzere İzmir, Kocaeli, Sakarya ve Manisa gibi riskli bölgeleri kapsayan yeni destek paketi, konutunu yenilemek isteyen vatandaşlara nefes aldırıyor. Projenin en dikkat çekici özelliği, piyasa koşullarının çok altında sunulan faiz oranları ve esnek ödeme planı: Bazı Gruplara Ek Faiz İndirimi Müjdesi Sosyal devlet […]

Kentsel Dönüşümde Yeni Kredi Desteği: %0,69 Faiz ve 180 Ay Vade yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Ev Sahibi Vefat Etti, Süreç Karıştı Süleymanpaşa’da 1 Haziran 2024 tarihinde aylık 12 bin TL bedelle yapılan kira sözleşmesi devam ederken, ev sahibinin 5 Kasım 2024’te vefat etmesi dengeleri değiştirdi. Mirasçılar, taşınmazın intikal işlemlerini tamamladıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek yeni bir kira sözleşmesi yapılmasını ve kira ödemelerinin kendilerine ait IBAN’a yatırılmasını talep etti. Ancak burada […]

Ev Sahibi Vefat Etti, 100 Bin TL’lik Fatura Kiracıya Kesildi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Yargıtay’dan Kiracıyı Koruyan Yaklaşım Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından verilen (2015/9280 E., 2016/4902 K.) sayılı kararda, depozitonun sıradan bir ödeme değil, “güvence bedeli” olduğu açıkça vurgulanıyor. Bu yaklaşım, depozitonun sadece nominal değer üzerinden değil, ekonomik gerçekler dikkate alınarak iade edilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Kararın temel mantığı oldukça net: Kiracı, paranın yıllar içinde uğradığı değer kaybından […]

Depozitonuz Enflasyona Yenilmesin: Yargıtay Son Noktayı Koydu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Faiz ve Kredi Beklentilerinde Temkinli Dönem Geçtiğimiz dönemde piyasalarda hakim olan “faizlerin %100 düşeceği” yönündeki güçlü beklenti, 2026’nın ilk yarısında yerini daha durağan bir tabloya bıraktı. Ankete göre faizlerin düşeceğini öngörenlerin oranı %54,2’ye geriledi. Bu değişim, kredili satış beklentilerini de doğrudan etkileyerek %76 seviyesinden %50 bandına çekti. Konut Fiyatlarında Maliyet Baskısı Sürüyor Konut üretim maliyetlerindeki […]

KONUTDER’den 2026 İlk Yarı Raporu: Kira Artışı Yavaşladı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sanayi Kentleri Yatırımcının Gözdesi Oldu Geleneksel olarak turizm bölgeleri yüksek fiyatlarıyla bilinse de, kira getirisinin satış fiyatına oranı baz alındığında sanayi ve lojistik merkezleri listenin en üst sıralarına yerleşti. Yoğun iş gücü ve kiralık konut talebi, bu illerdeki yatırım geri dönüş sürelerini kısalttı. İstanbul En Pahalı İl Unvanını Geri Aldı Bir süredir “en pahalı konut” […]

Kira Getirisi Satış Fiyatını Solladı: İşte Konut Yatırımında Kazandıran Altın İller yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Konut Yatay, Arazi Kayıpta Piyasadaki hareketliliği kategorilere göre incelediğimizde ilginç bir tablo ortaya çıkıyor. Konut satışları yüzde 0,3’lük değişimle neredeyse yerinde sayarak yatay bir seyir izlerken, iş yeri satışları yüzde 8,3 oranında azaldı. Ancak asıl “ivme kaybı”, geçtiğimiz yılların parlayan yıldızı olan arazi grubunda gerçekleşti. Talebin Doyuma Ulaşması ve Yeni Yönetmelik Etkisi Uzmanlar, arazi satışlarındaki […]

Gayrimenkulde Rota Değişti: Arazi Satışlarında Keskin Fren yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretiminden sonra kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan hazır betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme […]

İlk Çeyrekte İnşaatta İstenen Tablo Oluşmadı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sözleşme Devam Ederken Ev Sahibi Vefat Ederse Ne Olur? Olay, 1 Haziran 2024’te başlayan bir yıllık kira sözleşmesinin ardından, ev sahibinin Kasım ayında vefat etmesiyle patlak verdi. Mirasçılar, tapu intikal işlemlerini tamamladıktan sonra kiracıya ihtarname göndererek kiraların yeni IBAN numarasına yatırılmasını talep etti. Ancak kiracının bu bildirimleri dikkate almaması ve ödemeleri durdurması, süreci yargıya taşıdı. […]

Miras Krizinde Kiracıya Ağır Fatura: 100 Bin TL’lik Hata yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.