e-Devlet Kira Sözleşmesi Dönemi Türkiye’de kira ilişkilerini daha şeffaf, güvenli ve hızlı bir hale getirmek amacıyla hayata geçirilen “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti, e-Devlet üzerinden erişime açıldı. Bu sistem sayesinde hem mülk sahipleri hem de kiracılar, zaman damgalı ve barkodlu belgelerle hukuki süreçlerini güvence altına alabiliyor. Adım Adım Dijital Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Bu Yeni Dönem […]

e-Devlet Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Adım Adım İşlem Rehberi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

2 Milyonu Aşkın Riskli Yapı Dönüştürüldü Süreç başladığından bu yana acil müdahale edilmesi gereken 2 milyon 350 bin riskli yapı kapsama alındı. Bu devasa operasyonun meyvesi olarak 2.1 milyon bağımsız bölümün dönüşümü başarıyla tamamlanırken; yaklaşık 10 milyon vatandaş, deprem korkusunun yerini huzura bıraktığı modern ve güvenli yuvalarına yerleşti. Şu anda Türkiye genelinde 250 bine yakın […]

Kentsel Dönüşümde Tarihi Eşik: 14 Yılda 10 Milyon Vatandaş Güvenli Konutuna Kavuştu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Hisseli tapu sahipleri için en büyük risk faktörü olan “izale-i şuyu” (ortaklığın giderilmesi) davaları ve ön alım hakları, yeni dönemde çok daha sıkı prosedürlere bağlanıyor. Artık paydaşlar arası sözlü anlaşmaların hukuki bir karşılığı kalmazken, satış ve devir işlemlerinde izlenmesi gereken yol haritası tamamen güncellendi. Hisseli Tapuda Yeni Kurallar: Neler Değişiyor? Yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul sahiplerini […]

Hisseli Gayrimenkullerde Sözlü Mutabakat Artık Yeterli Değil yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Eski Rakam Dönemi Resmen Kapandı Özellikle uzun süreli kiracıların en büyük mağduriyetlerinden biri olan “erimiş depozito” sorunu, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin kararıyla çözüme kavuştu. Geçmişte 1.000 TL olarak ödenen bir depozito, bugün bir akşam yemeği parasına bile yetmezken; yüksek yargı, bu tutarın sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline oranlanarak iade edilmesine hükmetti. 1993 Yılında Başlayan […]

Depozitoda Yargıtay’dan Devrim Karar: 3 Bin TL Ödedi, 60 Bin TL Geri Aldı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Emlak dünyasında yanlış bir terim kullanımı, sadece prestij değil, bazen büyük bir satış kaybı demektir. Hem hukuki süreçlerde hata yapmamak hem de müşterinize tam güven vermek için mutlaka bilmeniz gereken terimleri kategorize ettik: Tapu ve Mülkiyet Terimleri Tapu süreçlerinde hata payını sıfıra indirmek için bu terimlerin detaylarına hakim olmak gerekir: İmar ve Şehircilik Terimleri Arsa […]

Emlak Danışmanlarının Bilmesi Gereken En Temel Terimler yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

E-Devlet ile Hızlı Erişim Türkiye’de en yaygın ve güvenilir yöntem e-Devlet kapısıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile entegre çalışan bu sistem üzerinden şu adımları izleyebilirsiniz: TKGM Parsel Sorgulama Uygulaması Eğer elinizde bir taşınmaza ait ada ve parsel bilgisi varsa, ancak mülkiyetin kime ait olduğunu değil de konumunu ve teknik detaylarını merak ediyorsanız TKGM […]

Tapu Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tasdikli Proje Yoksa, Bina “Arsa” Demektir Hukuki çerçevede bir yapının “yasal” kabul edilmesi için tasdikli projesine uygun yapılması ve iskanının alınmış olması gerekir. Şayet bir binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamışsa, o bina hukuk önünde bağımsız bölümlerden oluşan bir yapı değil; üzerinde “muhdesat” (yapı) bulunan bir arsadır. Bu durumda mülkiyet hakkı, dairelerin kapı numarasına […]

Arsa mı, Daire mi? Kaçak Yapılarda Mülkiyetin Kritik Sınırı! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Merhabalar, iyi pazarlar. Kısa ve net ifadelerle kendimi, düşüncelerimi, işimize bakış açımı ve yaşam üzerine değerlendirmelerimi mümkün olduğu kadar kısa şekilde ifade etmeye çalıştığım yazı dizimin 6. bölümüne hoş geldiniz. Aşağıda okuyacağınız cümlelerim umarım sizlere de ışık tutar. Hadi, başlayalım… “Erteleme! Mazeret üretme!! Başkaları ne der deme!!! SADECE YAP!!!!.” “GERÇEKLEŞMİŞ PİYASA BİLGİSİ içermeyen değerleme analizleri […]

Öz İfadelerim – 6 yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Piyasanın Yeni Favorisi: Neden Türkiye? Gayrimenkul uzmanları, İranlıların bu yoğun ilgisini birkaç temel nedene bağlıyor. Bölgesel jeopolitik hareketlilik ve ekonomik güven arayışı, İranlı yatırımcıların varlıklarını korumak için en güvenli liman olarak Türkiye’yi görmesini sağlıyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve Ankara gibi metropoller, hem yaşam kalitesi hem de yüksek yatırım potansiyeliyle talebin merkez üssü konumunda. Vatandaşlık ve […]

İranlı Yatırımcı Rotayı Yeniden Türkiye’ye Çevirdi: Konut Talebinde %200’lük Rekor Artış! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Ada Nedir? Ada, çevresi yollar, kanallar, meydanlar veya akarsular gibi doğal ve yapay sınırlarla çevrilmiş olan parseller topluluğudur. Şehir planlamasında bir “blok” olarak da düşünülebilir. Bir ada içerisinde birden fazla taşınmaz (parsel) bulunur. Parsel Nedir? Parsel, yasalar çerçevesinde sınırlandırılmış, bir veya birden fazla kişiye ait olan ya da kamuya ayrılan toprak parçasıdır. Bir adanın içerisindeki […]

Gayrimenkulün TC Kimlik Numarası: Ada ve Parsel yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.