Son dönemde çok katlı konut projelerinde aidat bedellerinin astronomik seviyelere ulaşması ve neredeyse kiralarla yarışır hale gelmesi, konut sahipleri ile kiracıların tepkisini artırdı. Art arda gelen şikâyetler üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girdi.
Konut satışlarındaki canlanma, beraberinde fırsatçılığı da getirdi. Özellikle büyükşehirlerde ikinci el konut ilanlarında dikkat çeken artışlar gözleniyor.
Türkiye’de hızla artan kira fiyatları, hükûmeti yeni bir adım atmaya yöneltti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla kiralık sosyal konut projesi başlatmaya hazırlanıyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde 20 bin – 40 bin TL arasında değişen kiralar, hem öğrenciler hem de sabit gelirli çalışanlar için ciddi bir barınma krizine dönüşmüş durumda.
Gayrimenkul alımında en çok yapılan hatalar, alıcıların sonradan büyük mağduriyetler yaşamasına neden oluyor. Bu durumun önüne geçmek isteyen Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM), konut, arsa ve iş yeri alımlarına ilişkin üç ayrı rehber hazırladı. Rehberlerde, tapu kayıtlarından imar durumuna, şerhlerden ipotek sorgulamasına kadar dikkat edilmesi gereken kritik noktalar sıralanıyor.
Türkiye’de özellikle büyükşehirlerde giderek artan site aidatları, ev kiralarıyla yarışır hale geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlardan gelen şikâyetler üzerine yeni bir düzenleme başlatarak fahiş aidatlara karşı denetim mekanizmasını devreye alıyor.
Türkiye’de 2017 yılında yapımı yasaklanan 1+0 (stüdyo) daireler, 8 yıl aradan sonra yeniden inşa edilebilecek. 13 Ağustos’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile hayata geçen düzenleme, küçük metrekareli evlerin geri dönüşünü sağladı. Ancak yeni kurala göre, bir projede yer alan bağımsız bölümlerin en fazla %20’si stüdyo daire olabilecek.
2025 yılı itibarıyla konut sektöründe beklenen canlanma gerçekleşirken, fırsatçılar da harekete geçti. Özellikle ikinci el konut ilanlarında ani fiyat artışları dikkat çekiyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla başlattığı “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında bugüne kadar yaklaşık 71 bin bağımsız bölümün dönüşüm sürecini destekledi.
Türkiye’de konut satışları 2025 yılı itibarıyla tarihi rekorlara koşuyor. Temmuz ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %12,4 artarak 142 bin 858 olarak gerçekleşti. Ocak-temmuz döneminde ise satışlar %24,2 yükselerek 834 bin 751 adede ulaştı. Bu rakamlar yıl sonunda Cumhuriyet tarihinin en yüksek satış adedine işaret ediyor.
İstanbul’da yaklaşık 15 yıldır tartışmalı bir şekilde yasaklanıp yeniden gündeme gelen stüdyo daireler (1+0) artık kalıcı olarak geri dönüyor. Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliği ile birlikte, imar mevzuatı nedeniyle uzun süredir yapılamayan stüdyo dairelerin önü açıldı.