Gayrimenkul sektöründe başarı tesadüf değil, doğru yönetimin sonucudur. Bu yönetimin merkezinde ise broker yer alır. Broker, ofisin kârlılık ve büyüme hedeflerini belirleyen, bu hedeflere ulaşacak sistemi kuran ve süreci aktif şekilde yöneten kişidir. Sürecin ilk adımı doğru ekibi kurmaktır. Broker, yeni danışman adaylarıyla görüşerek ofise uygun profilleri seçer ve sisteme dahil eder. Ardından, yeni başlayanların […]

Broker’ın Rolü: Gayrimenkul Ofislerinde Başarının Anahtarı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

2018’den Bu Yana Yasal Bir Zorunluluk Türkiye’de gayrimenkul sektöründe standartlar her geçen gün yükselse de, ses yalıtımı hala en çok ihmal edilen detayların başında geliyor. Oysa “Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik” uyarınca, 2018 yılından itibaren yeni yapılan tüm binalarda ses yalıtımı ve buna bağlı olarak Akustik Karne alınması yasal bir zorunluluk haline geldi. Bina […]

Apartmanda Gürültü Kabusu Sona Mı Eriyor? Akustik Karne Dönemi Başladı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Zemin Kattayım, Asansör Ödemem Demek Kanunen Geçersiz Apartman ve site hayatında en çok tartışılan konuların başında gelen “hizmetten yararlanmama” mazereti, hukuk duvarına çarpıyor. Avukat Ece Serin, aidatın bir “hizmet alımı” değil, mülkiyet hukukundan doğan bir katılım borcu olduğunun altını çizdi. Zemin katta oturanın ‘asansörü kullanmıyorum’ demesi ya da havuzu kullanmayan bir sakinin bu gideri reddetmesi […]

Apartmanda Ben Kullanmıyorum, Ödemem Devri Kapandı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İnşaat Sektöründe Yükseliş İvmesi Mevsim etkilerinden arındırılmış güven endeksi verilerine göre; inşaat sektörü güven endeksi bir önceki aya oranla %3,6 artış göstererek 83,6 değerine ulaştı. Mart ayında %3,9’luk bir gerileme yaşayan sektörün, Nisan ayında bu kaybı telafi ederek yeniden yükselişe geçmesi sektör temsilcileri için umut verici bir gelişme olarak kaydedildi. Sektörün Geleceğe Bakışı İyimserleşiyor Endeksin […]

İnşaat Sektörü Nisan’da Diğer Sektörleri Geride Bıraktı: Güven Endeksi Yükselişte yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Faiz İndirimi Beklentisinde Sert Fren Anketin en çarpıcı verisi faiz öngörülerinde yaşandı. Bir önceki dönemde sektörün tamamı (%100) faiz indirimi beklerken, bölgedeki savaş iklimi ve ekonomik belirsizlikler bu oranı %54,2’ye kadar çekti. Bu değişim, kredili satış beklentilerini de doğrudan etkiledi: Maliyet Baskısı Fiyatları Tetikliyor Jeopolitik krizin tedarik zinciri ve enerji maliyetlerine yansıması, inşaat sektöründe “maliyet […]

Kiranın Ateşi Söndü: Artış Hızı Yavaşladı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Mevcut Ev Miras Kapsamında mı? Öncelikle netleştirilmesi gereken temel bir nokta var: Bir kişinin eşinin vefat etmiş olması, sağ kalan eşin kendi üzerine kayıtlı olan mallarını o an için bir “miras” konusu haline getirmez. Yani kardeşinizin şu an oturduğu ev tamamen kendisine aittir. Vefat eden eşinden dolayı bu ev üzerinde bir taksimat yapılması söz konusu […]

İkinci Evlilik ve Miras Hakları: Yeni Evlilikte Mülkiyet Paylaşımı Nasıl Olur? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İmza İnkarı ve e-Devlet Savunması Dava süreci, mülk sahibinin elindeki tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatmasıyla hareketlendi. Kiracı, söz konusu belgedeki imzanın kendisine ait olmadığını iddia ederek takibe itiraz etti. Savunmasında ise oldukça dikkat çekici bir iddia ortaya attı: Tahliye taahhütnamesinden ancak e-Devlet üzerinden gelen bir bildirimle haberdar olduğunu öne sürdü. Bilirkişi Raporu Düğümü Çözdü […]

Tahliye Taahhütnamesinde İmza İnkarına Mahkemeden Geçit Yok yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

2026 Kira Artış Oranı ve Yasal Tavan Konut ve çatılı iş yerlerinde kira artışları, geçmişte uygulanan %25 sınırının ardından tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına endekslendi. Tahliye Süreçlerinde 5 ve 10 Yıl Kuralı Kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri olan evden çıkarılma şartları, sürelere göre değişiklik gösteriyor: Olağanüstü Fesih ve Çekilmezlik Hali Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 12 […]

Kiracı Tahliye Şartları Neler? Kira Artışında Üst Sınır Nedir? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Sistemdeki “Yetki” Boşluğu Fırsata Dönüştü Dolandırıcılar, mevcut sistemdeki kritik bir açığı ustalıkla kullanıyor. Bir mülk sahibinin aynı konut için birden fazla emlakçıya yetki verebilmesi ve konut satılsa dahi e-Devlet üzerinden iptal edilmeyen bu yetkilerin sistemde asılı kalması, sahtekârlara kapı aralıyor. Bu boştaki yetki numaralarına ulaşan şebekeler, bölge fiyatlarının beşte biri fiyatına sahte ilanlar girerek oltayı […]

EİDS’de Yeni Tehlike: Yapay Zeka Destekli Tapu Oyunu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Banka Şartı Yok, Vade Farkı Yok Geleneksel konut kredisinde yaşanan ekspertiz engelleri, yüksek dosya masrafları ve toplamda ana paranın iki-üç katını bulan faiz yükü, alıcıları inşaat firmalarının kendi bünyesinde sunduğu ödeme planlarına yönlendiriyor. Senetli sistemin sunduğu temel avantajlar: Elden Senetle Ev Alırken Güvence Altına Alın Bu yöntem oldukça cazip görünse de, hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi […]

Kredi Muslukları Kapandı, Senetli Satış Dönemi Geri Döndü: Ev Sahibi Olmanın Faizsiz Yolu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.