Gelin, 2.000.000 TL kredi ve %2,49 faiz oranı üzerinden basit ama çarpıcı bir hesaplama yapalım: İki Seçenek, İki Farklı Gelecek Detaylar 60 Ay (5 Yıl) 120 Ay (10 Yıl) Aylık Taksit 64.000 TL 52.000 TL Toplam Geri Ödeme 3,9 Milyon TL 6,3 Milyon TL Aradaki 12.000 TL’nin Gücü Tabloya baktığımızda, 10 yıllık vadeyi seçmek ilk […]

Konut Kredisinde 5 Yıl mı, 10 Yıl mı? Bir Apart Dairesi Kazandıran Strateji yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Çok Seslilik Güven Sorununa Dönüşüyor Mülk sahipleri, çoklu yetki vererek daha geniş kitlelere ulaştıklarını düşünse de, alıcı gözünde durum çok daha farklı algılanıyor. Popüler ilan platformlarında aynı evin farklı emlak ofisleri tarafından yayına alınması; Demek ki bu mülkte bir sorun var ya da Mülk sahibi çok sıkıştı, fiyatı aşağı çekebiliriz algısını yaratıyor. Bu durum, mülkün […]

Sektörde Çoklu Yetki Verme Karmaşası: Kaybeden Kim? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kaçak Yapılara Geçit Yok: Yıkım Süreci Nasıl İşleyecek? Yayımlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik” ile tarım arazilerine izinsiz inşa edilen yapılar için sert tedbirler getirildi. Mevcut düzenlemeye göre; Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Düzenleme Talimatı Son AK Parti MKYK toplantısında konuyla ilgili gelen eleştirileri ve binlerce kişinin mağdur olma ihtimalini değerlendiren Cumhurbaşkanı Erdoğan, kurmaylarına talimat vererek […]

Tarım Arazilerinde Bungalov ve Kaçak Yapı Dönemi Kapanıyor: Erdoğan’dan Yeniden Çalışın Talimatı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Satış Adetleri Düştü, Tapu Harcı Rekor Kırdı Piyasadaki işlem hacmi daralırken, devletin kasasına giren tapu harcı gelirlerinde ise tam tersi bir tablo hakim. İlk çeyrekte tapu işlemlerinden elde edilen toplam harç geliri yüzde 73,6 artış göstererek 51,8 milyar lirayı aştı. Bu gelirin aslan payını, 49 milyar lira ile yine satış işlemleri oluşturdu. Satış sayısının düşmesine […]

Gayrimenkulde Sessiz Bahar: Satışlar Son 5 Yılın Dibinde, Gelirler Zirvede! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İnşaat Maliyeti mi, Arsa Değeri mi? Pek çok tüketici konut fiyatlarındaki yükselişi çimento, demir veya işçilik giderlerine bağlasa da madalyonun öteki yüzü oldukça farklı. Uzmanlar, toplam maliyet kalemleri incelendiğinde arsa payının bazı bölgelerde %50 ile %60 seviyelerine ulaştığına dikkat çekiyor. Bu durum, inşaat malzemeleri fiyatları sabit kalsa dahi konut fiyatlarının neden aşağı yönlü bir ivme […]

Konut Fiyatlarında Arsa Payı Çıkmazı: Maliyetler Neden Düşmüyor? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Maliyet Artışı Sıfırı Lüks Kıldı Bölgedeki son gelişmeleri değerlendiren emlak sektörünün deneyimli ismi Elvan Aktakka, piyasadaki dengesizliğin temel nedenlerini inşaat maliyetlerine bağladı. Yeni projelerin üretim aşamasındaki giderlerin katlanması, sıfır konut fiyatlarını ulaşılması güç noktalara taşıdı. Aktakka, gelinen noktayı şu sözlerle özetledi: Son dönemde bölge genelinde fiyatların fahiş oranlarda yükseldiğine şahit oluyoruz. İnşaat maliyetlerindeki artış, sıfır […]

Konut Denklemi Değişti: Sıfır Hayal Oldu, Gözler İkinci Ele Çevrildi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Dolandırıcılık ve Sahte Para Riski Tarihe Karışıyor Yıllardır süregelen “Önce tapu mu, önce para mı?” ikilemi, bu yeni düzenleme ile tarihe karışıyor. Mevcut sistemde taraflar arasındaki güvensizlik, yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu ve dolandırıcılık vakaları ciddi bir sorun teşkil ediyordu. Yeni dönemle birlikte: Yeni Sistem Nasıl İşleyecek? Adım Adım Süreç Alıcı ve satıcı için süreç […]

Tapuda Elden Ödeme Devri Kapanıyor: Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Oluyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Konut Kredisinde %3 Sınırına Dayanıldı Mart ayı sonunda bazı bankalarda %2,49 ile %2,55 seviyelerinde seyreden konut kredisi faiz oranları, Nisan ayı itibarıyla yerini daha yüksek rakamlara bıraktı. Özel bankaların pek çoğunda faiz oranları %3,00 seviyelerine kadar tırmanırken, geçtiğimiz haftalarda düşük faiz imkanı sunan bankalar da oranlarını yukarı yönlü revize etti. Örneğin, yakın zamanda 1 milyon […]

Konut Kredisi Faizlerinde Nisan Ayarı: Bankalar Oranları Güncelledi! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Konut piyasasında nisan ayı itibarıyla kafalar karışık. Alıcılar, yüksek faiz ve krediye erişim zorluğu nedeniyle fiyatlarda bir gevşeme beklerken, popüler ilan sitelerinde tam tersi bir tabloyla karşılaşıyor. Birçok kullanıcı, “Piyasada yaprak kımıldamazken bu fiyatlar neden artıyor?” sorusunun cevabını arıyor. İlan Fiyatı mı, Satış Fiyatı mı? Sahadan gelen veriler, “İlan Fiyatı” ile “Gerçekleşen Satış Fiyatı” arasındaki […]

‘Sarı Site’ İllüzyonu: Komşum Yazdı, Ben de Yazdım! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte Nisan 2026 dönemi için konut ve taşıt kredilerinde öne çıkan en düşük faiz oranları ve piyasa analizi: Konut Kredilerinde En Avantajlı Seçenekler Yeni bir ev almak isteyenler için konut kredisi faizleri bankalar arasında farklılık gösterirken, kamu bankaları ve katılım finans kuruluşları rekabetçi oranlarıyla dikkat çekiyor. Kredi Alacaklara Kritik Uyarılar Gayrimenkul ve araç piyasasındaki fırsatları […]

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.