Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde bir adım atmaya hazırlanıyor. İkinci el araç satışlarında uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi", artık konut, arsa ve tüm taşınmaz satışları için zorunlu hale getiriliyor. Peki, tapu işlemlerinde IBAN dönemi ne zaman başlıyor? Kimleri, nasıl etkileyecek? İşte detaylar...
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde kritik değişikliklere gitti. Yeni düzenlemeyle birlikte müstakil ev sahiplerine müjde verilirken, mevcut binaların yangın güvenliği ve otopark hesaplamalarında da önemli güncellemeler yapıldı.
Su kesintilerinin devam ettiği kentte evlerde kullanılan suyun arıtılarak yeniden kullanımını sağlayan gri su dönüşüm sistemlerine geçiş çalışmalarına hız verildi.
Gayrimenkul sektörünü ve tapu süreçlerini yakından ilgilendiren Orman Kadastrosu ve 2/B Uygulama Yönetmeliği tamamen yenilendi. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme, yıllardır süregelen karmaşık atıfları ortadan kaldırarak mülkiyet sorunlarına neşter vurmayı hedefliyor.
İzmir’in birinci derece deprem kuşağında yer alması, konut seçiminde kriterleri değiştiriyor. Uzmanlar uyarıyor: Bir binanın ne kadar lüks olduğu değil, hangi zeminde yükseldiği hayati önem taşıyor. Özellikle zemin sıvılaşması riski taşıyan bölgelerde, doğru mühendislik çalışmaları projenin hem ömrünü hem de değerini belirliyor.
Türkiye’de son yıllarda hızla artan konut fiyatları, gayrimenkulü uzun süre boyunca yatırımcının “güvenli limanı” haline getirdi. Ancak yükselen inşaat ve arsa maliyetleri, finansmana erişimde yaşanan zorluklar ve değişen kullanıcı beklentileri, konutun yatırım aracı olarak geleceğini yeniden tartışmaya açıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan son ödemeler dengesi verileri, Türk yatırımcıların rotasını yurt dışına kırdığını bir kez daha tescilledi. Döviz bazlı kira getirisi ve vize avantajları gibi fırsatları değerlendirmek isteyen yerleşiklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, aylık bazda 201 milyon dolar sınırını aşarak rekor tazeledi.
Türkiye gayrimenkul piyasası, 2025 yılında yabancı yatırımcıların merceği altında kalmaya devam etti.
İkinci el konut piyasasında güven dönemi başlıyor. Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek için iki dev düzenlemeyi hayata geçiriyor. 1 Şubat’tan itibaren ilanlarda "Yetki Doğrulaması", 1 Mayıs’tan itibaren ise "Güvenli Ödeme Sistemi" zorunlu oluyor.
Gayrimenkul sektöründe yıllardır çözülemeyen "gerçek satış bedeli" bilmecesi, ekonomi yönetiminin markajına girdi. İkinci el satışlarda %80’e varan eksik beyan oranı, devlet bütçesinde yıllık yaklaşık 10-15 milyar dolarlık devasa bir vergi kaybına yol açıyor. Peki, sistem nasıl değişecek? Sektör temsilcilerinin "Gayrimenkul Barışı" talebi karşılık bulacak mı?