Türkiye’de milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisi düzenlemeleri gündemde. 2026–2029 dönemi için belirlenen yeni rayiç değerler ve metrekare inşaat maliyet bedelleri, önümüzdeki yıllarda vergi yükünü katlayacak. Ancak dikkat çeken nokta; muafiyet hakkına sahip milyonlarca vatandaşın bu imkândan haberdar olmaması.
Haberler
Gayrimenkul sahiplerini 2026’dan itibaren önemli bir vergi yükü bekliyor. Takdir komisyonlarının açıkladığı yeni rayiç bedellerle birlikte, emlak vergileri önümüzdeki 4 yıl boyunca (2026-2029) yüksek oranlarda uygulanacak. Bazı bölgelerde artış oranları yüzde 1300-1500’lere ulaştı.
Türkiye’de kira fiyatları hızla yükselirken, konut kredilerindeki indirimlerle birlikte “kira öder gibi ev sahibi olma” imkanı yeniden gündeme geliyor. Küçük peşinatlarla sabit taksitli ödeme planları, özellikle kiradan kurtulmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yayımlanan “2025 I. Yarıyıl Bir Bakışta Konut Piyasası” raporu, konut sektöründe yılın ilk yarısına ilişkin dikkat çekici verileri ortaya koydu.
Temmuz ayında hem konut hem de konut dışı satışlarda rekor kırıldı. Konut satışları toplamın yarısını aşarak ilk kez üstünlük sağladı.
Apartman ve site yönetimlerinde en sık yaşanan sorunlardan biri, aidatların ödenmemesidir. Ortak giderlere katılım zorunlu olmasına rağmen, bazı kat maliklerinin veya kiracıların aidat borcunu ödememesi yönetimlerde ciddi sıkıntılara yol açıyor. Peki, böyle bir durumda hangi hukuki yollar izlenebilir?
Kat mülkiyetine tabi binalarda sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, tesisatlardaki arızaların kime ait olduğudur. Özellikle su, kanalizasyon ve gider borularında meydana gelen hasarlarda kat maliklerinin en çok merak ettiği konu, onarım masrafının kimin tarafından karşılanacağıdır.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) temmuz sonunda gerçekleştirdiği 300 baz puanlık faiz indirimi, konut kredilerinde hızlı bir düşüş dalgası başlattı. Bankalar arası rekabet hızlanırken, vatandaş için kredi kullanımı daha cazip hale geldi.
2026’dan itibaren milyonlarca gayrimenkul sahibini yüksek vergi yükü bekliyor. Takdir komisyonlarının belirlediği yeni rayiç bedeller, 2026–2029 dönemi için yüzde 300’den başlayıp bazı lüks semtlerde yüzde 1300–1500’e kadar çıktı.
Türkiye’de gayrimenkul piyasası son 5 yılda tarihi bir yükselişe sahne oldu. Bir gayrimenkul platformunun verilerine göre, 2019’dan bu yana ofis fiyatları yüzde 1000’i aşarak konut ve dükkan fiyatlarının önüne geçti. Ankara ve İzmir’deki artışlar dikkat çekerken, İstanbul’da ise konut ve dükkan fiyatlarındaki hızlı yükseliş öne çıktı.