Haberler

İstinaf Süreci Neden Uzuyor? Hızlandırmak Mümkün mü? Bölge Adliye Mahkemelerinin temel amacı yargılamayı hızlandırmak olsa da, günümüzde artan iş yükü nedeniyle dosyaların sonuçlanması genellikle bir yılı aşabiliyor. Bu nedenle 8-10 aylık bekleme süreleri maalesef mevcut sistemde “olağan” kabul ediliyor. Ancak burada kritik bir detay var: Tehir-i İcra (İcranın Geri Bırakılması). Kira Tespit Davası Tahliye Hakkına […]

Tahliye Davası İstinaftayken Kira Tespit Davası Açılabilir mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Merhabalar, iyi pazarlar. Kısa ve net cümlelerle kendimi ifade etmeye çalıştığım yazı dizimin 7. bölümü ile karşınızdayım. Aşağıda okuyacağınız cümlelerim umarım sizlere de ışık tutar. Hadi, başlayalım… “MARİFET canın istemese de, hiç hoşlanmasan da, hatta nefret etsen de YAPMAN GEREKENLERİ YAPMAKTA…” “Alanında uzman gayrimenkul danışmanları, muhataplarının kendilerini başkalarıyla karıştırmalarına da, karşılaştırmalarına da MÜSAADE ETMEZ!” “Para […]

Öz İfadelerim – 7 yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi Hakim Anket sonuçlarına göre, önümüzdeki 6 aylık süreçte konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı %72’den %83,3’e fırladı. Bu keskin artış, maliyet baskıları ve arz-talep dengesizliğinin fiyatlar üzerindeki etkisinin devam edeceğine işaret ediyor. Kirada Artış Hızı Yavaşlıyor mu? Fiyatlardaki yükseliş beklentisinin aksine, kira cephesinden nispeten daha sakin bir sinyal geldi. Kira fiyatlarının artmaya […]

Konut Fiyatları Artıyor, Kira Yavaşlıyor! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte güncel mevzuat ve hukuki içtihatlar ışığında, tapulu arazinizde maden faaliyetlerine karşı izleyebileceğiniz yasal yollar: Madenlerin Mülkiyeti Kime Aittir? Türkiye Cumhuriyeti Anayasası ve 3213 sayılı Maden Kanunu uyarınca; madenler devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Yani, arazinin tapusunun size ait olması, altındaki madenin de size ait olduğu anlamına gelmez. Ancak bu durum, maden şirketlerinin arazinize dilediği […]

Tapulu Arazide Maden Aramasına Dur Denebilir mi? Yasal Haklarınız ve İtiraz Yolları yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Kat İrtifakı Nedir? Hangi Riskleri Barındırır? Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden bir binada, payınıza düşen arsa payını gösteren bir tapu türüdür. Tapuda taşınmazın cinsi hala “Arsa” olarak görünür. 2026 Yılında Kat İrtifaklı Tapu Almanın Riskleri: Kat Mülkiyeti Nedir? Neden Daha Güvenli? Kat mülkiyeti, inşaatı tamamen bitmiş, iskanı alınmış ve projesine %100 uygunluğu […]

Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Fark Nedir? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İlk Faiz İndirimi Temmuz’da mı? Ekonomi çevrelerinde ve bankaların analiz raporlarında, enflasyon verilerinin seyrine göre ilk faiz indiriminin Temmuz ayında gelebileceği beklentisi ağırlık kazandı. Mayıs ve Haziran aylarındaki enflasyon tablosunun netleşmesiyle birlikte, Merkez Bankası’nın yaza doğru faizlerde gevşeme sinyali verebileceği öngörülüyor. Bu durum, konut kredisi oranlarında da bir gerileme umudu yaratıyor. Konut Kredisi Hacmi Rekor […]

Ev Hayali Kuranlar Dikkat: İşte En Uygun Konut Kredileri yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Yurtdışında gayrimenkul yatırımı son yıllarda yatırımcıların karar alma biçiminde önemli bir değişime işaret ediyor. Astons’un yayımladığı 2025 Yunanistan Gayrimenkul Piyasası raporu da bu eğilimi destekleyen önemli veriler ortaya koyuyor. Rapora göre yatırımcılar Golden Visa sahibi olmak için yaptıkları gayrimenkul yatırımında artık yalnızca fiyat avantajına değil, piyasanın sürdürülebilir büyüme potansiyeline ve düzenli gelir imkanlarına odaklanıyor. Bu süreçte yatırım […]

Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımında Yeni Yaklaşım yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Gerekçesiz Tahliye Hakkı Geldi Yeni yargı kararına göre, 10 yıllık uzama süresini tamamlamış olan kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin eli güçlendi. Daha önce tahliye için “ihtiyaç, tadilat veya yeniden inşa” gibi somut gerekçeler sunmak zorunda kalan mülk sahipleri, bu sürenin dolmasıyla birlikte herhangi bir neden belirtmeksizin sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olacak. Tahliye talebi için sadece mülk […]

90 Günlük İhtar Süresini Kaçıran Ev Sahibi Bir Yıl Bekleyecek yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Ağustos Ayında İlk Anahtarlar Teslim Ediliyor TGRT Haber ekranlarında önemli açıklamalarda bulunan Bakan Kurum, projenin toplamda 15 bin konutu kapsayacağını ancak ilk etapta 2 bin konutun Ağustos ayında hak sahiplerine teslim edileceğini duyurdu. Projenin en dikkat çekici yanı ise konutların konumu oldu. Bakan Kurum, konutların “dağda bayırda değil, şehrin merkezinde” olacağının altını çizdi. İlk İlçe […]

TOKİ’de Kiralık Konut Dönemi Başlıyor yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Profesyonel Senaryo: Figüran Ev Sahipleri ve Sahte Tapular Özellikle İstanbul’un Esenyurt ve Beylikdüzü gibi yoğun bölgelerinde yoğunlaşan dolandırıcılar, piyasa değerinin beşte birine (1-2 milyon TL bandında) “acil satılık” ilanları yayınlıyor. Vatandaş evi görmek istediğinde ise karşılarında sadece bir ilan değil, tam teşekküllü bir tiyatro ekibi buluyor. Süreç şu şekilde işliyor: Emlakçıları Kendi Silahıyla Vurdular Dolandırıcıların […]

Emlak Dünyasında ‘Yapay Zeka’ Alarmı: EİDS Sistemini Bile Deldiler! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.