Yatırımcının Yeni Korkusu: Kazancım Vergiye mi Gidecek? Eskiden gayrimenkulü “güvenli liman” olarak gören ve 2-3 yıllık vadelerle portföy çeviren yatırımcı, artık strateji değiştirdi. Geçmişte “Alırım, değerlenince satarım” mantığıyla hareket eden kitle, bugün satış masasına oturmadan önce hesap makinesine sarılıyor. Satıştan elde edilecek kârın önemli bir kısmının vergiye gidecek olması, mülk sahiplerini “bekle ve gör” politikasına […]

Gayrimenkul Satışına Vergi Duvarı: Evi Satacağım Ama Vergiden Dolayı Bekliyorum yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Tarihi Fırsat: 180 Ay Vade ve %0,69 Faiz İstanbul başta olmak üzere İzmir, Kocaeli ve Sakarya’yı da kapsayan projede başvurular alınmaya başladı. Riskli yapısını yenilemek isteyen mülk sahipleri için hazırlanan paketin öne çıkan özellikleri şunlar: Faiz Oranı %0,59’a Kadar Düşebilir Proje sadece düşük faiz sunmakla kalmıyor, belirli kriterleri sağlayan vatandaşlara ek indirimler de sağlıyor. Kentsel […]

0,69 Faizle 3 Milyon TL Kredi Başvuruları Başladı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

KİRALAR REKOR KIRDI, ŞARTLAR AĞIRLAŞTI Endeksa’nın 2026 yılı Mart ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda yüzde 23,26 oranında artış göstererek ortalama 26 bin TL seviyesine ulaştı. Megakent İstanbul’da ise tablo çok daha ağır; yıllık yüzde 39,95’lik artışla ortalama kiralar 38 bin TL sınırına dayanmış durumda. Ankara ve İzmir gibi metropollerde de […]

Kiralık Konut Piyasasında ‘Memur’ Şartı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Güncel piyasa koşullarında sadece faiz oranlarına odaklanmak, buzdağının yalnızca görünen kısmıyla ilgilenmek anlamına geliyor. Sektör temsilcileri ve saha gözlemleri, tapu harçlarının artık “yan gider” olmaktan çıkıp, başlı başına bir “bariyer” haline geldiğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Alıcı ve Satıcı Arasında Maliyet Çıkmazı Piyasadaki tıkanıklığın temelinde, alıcı ve satıcının farklı cephelerde verdiği maliyet savaşı yatıyor: […]

Tapu Masrafları Potansiyeli Baskılıyor: Niyet Var, İşlem Yok! yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte “Elimde taahhütname var, kiracıyı istediğim zaman çıkarırım” diyenlerin dikkat etmesi gereken o detaylar: Kira Sözleşmesi ile Aynı Gün İmzalanması Hukuktaki en temel geçersizlik sebebi budur. Eğer taahhütname, kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya sözleşme imzalanmadan önce alınmışsa, kiracının “barınma ihtiyacı baskısı altında” (müzayaka hali) hareket ettiği kabul edilir. Yargıtay, bu durumu irade sakatlığı olarak görür […]

Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Çöp Olur? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Altın piyasasında son dönemde yaşanan dalgalanmalar, yatırımcıların karar süreçlerini doğrudan etkiliyor. Özellikle kısa vadede yaşanan geri çekilmeler, birçok yatırımcının “bekle-gör” stratejisine yönelmesine neden olurken, bu durum gayrimenkul tarafında ertelenen alım kararlarını da beraberinde getiriyor. Bu tabloyu dikkate alan Karmar, Karmar Ekspres projesinde dikkat çekici bir kampanyayı hayata geçirdi. Yeni kampanya kapsamında peşinat ödemeleri 6 ay […]

Altın Beklerken Ev Fırsatını Kaçırmayın yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Beklentisi 45 Bin TL, Mahkemenin Kararı 18 Bin TL Pendik’teki dairesinden daha yüksek gelir elde etmek isteyen ev sahibi, bölgedeki rayiç bedellerin yükselmesini gerekçe göstererek kira bedelinin 45 bin TL’ye çıkarılması için mahkemeye başvurdu. Ancak mahkemece atanan bilirkişi heyeti, dairenin durumu ve çevredeki emsal kira bedellerini incelediğinde durumun ev sahibinin iddia ettiği gibi olmadığını saptadı. […]

Ev Sahibini Yakan Hata: Fazla Kira İstedi, Devlete Borçlu Çıktı yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’nin Tapu Sistemi Avrupa’dan Daha Merkezi ve Güvenli Özelmacıklı, Türkiye’deki tapu modelinin Avrupa’daki parçalı yapıdan ayrıştığını belirtti. Avrupa’da mülkiyet devrinin noter veya avukatlar aracılığıyla yürütüldüğünü, ancak Türkiye’de bu sorumluluğun doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından üstlenildiğini hatırlatan Özelmacıklı, şu ifadeleri kullandı: “Ülkemizde tapu müdürlükleri, işlemin hem hukuki hem de teknik sorumluluğunu zaten üstlenmektedir. Merkezi […]

Tapuda Avukat Zorunluluğu Tartışması: Sistem Hız Yerine Maliyet ve Gecikme Getirebilir yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

Bekarken Alınan Ev Kişisel Mal Sayılır Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği kurulmadan önce mülkiyeti kazanılmış olan taşınmazlar kişisel mal statüsündedir. Yani, nikah masasına oturmadan önce tapusu sizin adınıza tescil edilmiş bir eviniz varsa, boşanma durumunda bu evin mülkiyeti tamamen size aittir. Diğer eş, bu evin tapusu üzerinde hak iddia edemez ve ev “yarı yarıya” […]

Evlilik Öncesi Alınan Ev Boşanırken Paylaşılır mı? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.

İşte gayrimenkul piyasasını, yatırımcıları ve çiftçileri yakından ilgilendiren yeni dönemin kritik detayları: Tarım Bakanlığı’na Veto Yetkisi Yeni yönetmelikle birlikte Tarım ve Orman Bakanlığı, imar ve tapu süreçlerinde “en üst otorite” konumuna yükseldi. Belediyeler veya diğer kurumlar, Bakanlığın onayladığı Arazi Kullanım Planı (AKUP) dışına çıkarak tarım alanlarında bir imar değişikliği yapamayacak. Bakanlık, toprağı korumak adına her […]

Tarım Arazileri İçin Yeni ‘Anayasa’ Yürürlüğe Girdi yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.